주택청약종합저축 알아보기

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오늘은 주택청약 종합저축과 관련된 이야기를 해볼까 합니다.


저는 이번달에 이사를 했어요..


이사갈 집을 알아보러 돌아다니면서..

서울시내에 전세를 찾기도 힘들뿐더러..

전세값은 뭐가 이렇게 무지막지한지 ㅠㅠ


진짜 그동안 월급받아 뭐했나 싶게..

모은 돈에 비해 턱없이 높더라구요..


그래서 내집생각이 간절해졌습니다.


혹시 주택청약종합저축 들고 계신가요?



저도 이사 하면서 주택청약저축 관심이 생겼어요..


그런데.. 목돈 묶이는게 솔직히 좀 싫어서..


5만원 들었어요.


별 생각없이 들었었는데.. 좀 고민하고 알아보고 들걸

그랬네요.


주택청약종합저축이란? 


주택청약 종합저축에 대해 먼저 살펴볼께요



간단히 말씀드리면

기존의 청약저축 (국민주택)과

청약부금 (민영주택 : 25.7평 이하)

그리고 청약예금 (민영주택 : 25.7평 이상)의

세 가지가


주택청약종합저축으로 통합되었어요.



기존의 청약통장들과 달리

청약 면적이나 공공주택인지 민영주택인지

여부에 관계 없이 사용할 수 있고

가입 대상이 전국민으로 확대되었다는 점이 달라요.



아파트 분양 청약시 사용하는 적금형태의 상품으로 국민주택기금 


기본적으로 국민주택기금의 조성기금이기 때문에

예금자보호법의 적용을 받지는 않지만

대신 정부기관 (국토교통부)의 관리를 받아요.



납입 기간이 중요한가요? 납입 금액이 중요한가요? 


주택청약종합저축은

최소 2만원부터 50만원까지

5천원단위로 월 납입액을 설정할 수 있어요.


계약기간은 입주자로 선정될때까지죠.




내가 노리는 것이

국민주택인지 민영주택인지에 따라

납입기간이나 납입 금액 중 어느것이

중요한지가 달라지죠.


국민주택은 납입 연속 회차가 중요합니다.


반면에 민영주택 청약시에는

납입 금액이 중요한데요.


월 납입액 10만원한도까지 인정되므로

결국은 이것도 오랜 기간 납입하신 분이

유리해 집니다.


따라서 한살이라도 어릴때부터 주택청약 준비를 시작하는게

좋다는 결론...



[잠깐] 국민주택과 민영주택은 무슨차이죠?


국민주택과 민영주택을 구분하는 기준은 토지의 소유가 국가인가? 민간인가에 따라 나뉘어집니다.

보금자리주택 등 공사에서 운용하는 주택이 국민주택입니다. 




주택청약종합저축, 얼마씩 납입하는게 좋을까? 


주택청약종합저축은 얼마씩 불입하는것이

유리할까요?


개인별로 목적에 따라 다르겠지만

일반적으로는 금액별로 목적이 조금 달라요.


저도 가입하고 나서

나중에 무료개인재무설계 받으면서 알게된 내용이에요 ㅠ




 

  1.  월 2만원씩 납입하는 경우 : 주택청약종합저축에 가입하신 시기가 늦었지만 1순위 최소 추첨조건만 채우는 목적으로 드시는 분들이 많이 하시는 것이에요.
  2. 월 10만원 납입 : 월 누적 인정액 한도이죠. 14년 꾸준히 불입을 목표로내 집 마련을 하려는 분들이 주로 들어요.
  3. 월 20만원 : 소득공제를 목표로 불입하시는 분들이 주로 들어요.
  4. 월 50만원 : 이율이 상대적으로 높은 편이라서 적금 대신 드시거나 민영주택 27.5평 이상을 목표로 하시는 분들이 주로 들어요.


본인의 주택청약종합저축 가입 목적을 곰곰히 생각해보시고

납입금액을 결정하시는것이 좋겠죠?


저는 뜬금없는 5만원 ㅠㅜ





주택청약은 어떻게 가입해서 하는게 좋을지,

그 외에 내 개인재무설계를 해야 하는지

잘 모르겠는 분들을 위해


한국금융센터에서 무료로 제공하는

개인 재무설계 컨설팅 서비스 링크를 아래 걸어 두었어요.


1. 나는 어떻게 재테크를 해야 할까?

2. 주택청약종합저축, 드는게 좋을까?


등 개인의 재무와 관련된 모든것을 무료로 컨설팅해줍니다.

(상담신청 남기면 전문 재무설계사가 연락 드려요)


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