행복한 2016년 되고 계신가요?
오늘은 아파트 담보대출 금리비교와 관련한 이야기를 해보려고합니다.
연말연시여서 그런가, 저도 요즘 목돈나갈일이 많네요 ㅠㅠ
그때문인지는 모르겠지만, 요즘 아파트 담보대출을 알아보시는 분들이
주변에 많더라구요.
이미 아시겠지만, 아파트를 담보로 대출을 받는 서비스이다보니
그 담보능력이 우수하여 상대적으로 쉽게 대출이 되는 상품이기도 합니다.
일반적으로 개인신용등급이 6~7등급 이내에만 들어오시면
무난하게 대출이 가능하죠.
아파트 담보대출, 신청 대상을 알아봐요
상대적으로 쉽게 대출이 된다고는 하지만, 역시 대출상품인지라
신청 대상이 정해져 있습니다.
아파트담보대출 신청자격
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대출금리는 만기까지 고정금리 형태이며,
9억원을 초과하는 주택이나 다가구 주택은 제외대상입니다.
일반적으로 측정된 주택 담보가치의 70%까지 대출이 되기 때문에
대출한도는 최소 1천만원에서 최대 5억원까지 가능하죠.
대출의 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나뉘어집니다.
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주택담보대출 한도는 은행마다 조금씩 차이가 있을수는 있지만 일반적으로 LTV의 70% 정도입니다. LTV에서는 밑에 다시 설명 드릴게요.
잠깐! 내 한도는?
주택담보대출 비율 (Loan To Value ratio : LTV) 즉, 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때, 주택의 담보가치 대비 최대 대출한도 비율은, 일반적으로 기준시가가 아닌 시가의 일정 비율로 진행됩니다. 일반적으로 기준시가의 70% 정도까지 진행해 주는데, 실제로 받게 되는 돈은 이보다 좀 작은 경우가 대부분입니다. |
왜 주택담보대출비율보다 적은 금액을 실제로는 대출해 줄까요?
돈을 갚지 않는 경우를 대비하여 방 1개당 소액임차 보증금을 제외하고 주기 때문이에요.
따라서 실제 내가 받게 되는 금액을 추정하기 위해서는 집의 주소, 방의 갯수 등 몇가지 사항을 근거로 추정해야 하는데요.
일반인이 추정하기 어려운 부분인것은 사실이죠.
요즘은 온라인에서 무료로 이러한 궁금증을 해결해주는 서비스가 있어요.
(만일 유료사이트라면 그것은 불법이에요.)
- 은행
- 보험사
- 농협
- 수협
- 신협
- 저축은행
위와 같은 순서로 금리를 비교해 주신다고 하는데, 위에는 KB시세 대비 60% 이내라고 적혀있지만, 작년 8월 1일부터 대출금리 완화제도가 시작되면서 시세의 70%까지 대출이 가능해졌어요. |
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