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오늘은 주택담보대출 금리비교 사이트를 소개해 드릴까 합니다.

아파트, 주택, 빌라 등 주거 목적의 담보물권을 대상으로 진행되는

대출의 경우 담보력이 좋아 다른 대출상품에 비하여 상대적으로 대출이

용이한데요. 




그러한 영향으로 최근 주택담보대출을 알아보시는 분들이 

주위에 여럿 보이더라구요


그러면 우선 주택담보대출의 대상이 되는 분들은 어떤 분들인지

살펴보겠습니다.



주택담보대출, 대상은? 


주택담보대출은 일반 신용대출보다 상대적으로 용이하게 대출이 가능하다고는 하지만, 역시 대출 상품인 관계로 은행권에서 지정한 대상 고객이 있습니다.


  • 나이 : 만 20세 이상~ 65세 이하
  • 자격요건 : 주택을 보유하고 있는 분
  • 자격상세 : 주택취득 5년 이내의 1주택자
다만 대체 취득을 목적으로 일시적으로 2주택 보유자도 대상에 해당합니다.
(제1금융권에서 진행하실 때는 소득증빙도 필요합니다.)

금리는 만기까지 고정금리입니다. 

다만 9억원을 초과하는 주택이나 다가구 주택은 해당되지 않습니다.


주택담보대출의 한도는 얼마인가요? 


주택담보대출의 한도는 내가 사는 지역, 은행마다 약간씩 차이가 있을 수 있습니다만, 주택이 가지고 있는 담보가치와 비교하여 기준시가의 70%까지 진행되는 것이 일반적입니다.



그러나 실제 내가 받을 수 있는 한도는 상담을 통해 구체적으로 확인해 보셔야

정확하게 알 수 있습니다. 


특히 주택이 있는 지역이 중요한데요. 시세 확인이 가능한 곳인지 여부가 미리 나의 예상 금리 및 한도를 확인하는데 핵심이 됩니다. 서울이나 경기도, 시단위, 기타지역으로 구분되는데 등재되지 않은 주택의 경우에는 별도의 감정을 진행해야 하기 때문이지요. 감정을 해야 하는 경우 예상 기준시가보다 10~20%이상 차이가 나는 경우도 많습니다. 



[잠깐] 실제 내가 받을 수 있는 한도는?


실제 받을 수 있는 한도는 단순히 주택의 기준시가를 기준으로 일정비율 (예컨대 70%) 이런 식으로 산정하지 않습니다.

따라서 전문가와 상담을 해보셔야 정확한 한도와 금리를 체크할 수 있습니다. 아래 무료로 내가 받을 수 있는 한도 및 최저금리를 비교해 주는 곳 링크를 걸어두었으니 필요하신 분은 참조하세요.


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주택담보대출 진행시 주의사항 


주택담보대출을 진행하실때는 주의하실 점이 몇가지 있습니다.


  1. 금리도 중요하지만 최대 한도도 중요합니다. 나의 필요 자금과 비교하여 이에 맞는 한도를 제공하는 금융권을 선정하셔야 합니다.
  2. 현재 나의 예상 금리와 중도 수수료가 있는지 없는지를 체크하셔야 합니다.
  3. 금리비교를 통해 최저 금리를 진행하는 곳을 찾으셔야죠
  4. 중도수수료 면제 비율을 확인해야 합니다. (최대 30%까지 면제됩니다 : 제1금융권 기준)
  5. 대출금리가 확정되는 시기도 중요합니다.
나에게 소중한 내집을 담보로 하시는만큼 이러한 사항들을 꼼꼼히 비교하고
알아보신 후에 주택담보대출을 진행하시기를 권합니다.




위 사항들을 체크해보고 싶지만, 시간도 없고 방법도 모르신다면?

이러한 경우의 분들을 위해 무료로 위 사항들을 비교해 주는 곳이 있으니
이용해보시면 도움이 되실것 같습니다.
상담신청 남기시면 통화를 통한 상담으로 5분만에 1~5번 사항을 상담해줍니다.
(실시간 금리정보 및 대출정보를 제공하는 곳으로 수수료가 없는 곳입니다.)







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