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썸네일 자산 배분 전략을 위한 투자처의 분류 (feat. 미국주식 etf 리츠) "부자는 자산을 산다" 요즘 저는 자산 사들이기에 푹 빠져있습니다. 특히 미국 주식이요. 근데 자산 배분이 잘 안되고, 그 중에서도 미국 지수추종 etf와 리츠 중심으로 돈을 몰빵하는 느낌이 있었습니다. 그래서 오늘은 다양한 자산들에 대하여 살펴보고 점차 각각의 자산들에 대한 투자 전략을 구축해나가기 위한 초석을 다져보려고 합니다. 저는 누차 언급한 바와 같이 "현금흐름"에 집중한 투자를 선호합니다. 따라서 투자에 있어서는 '현금흐름'이 극대화될 수 있는 자산을 사는 방법을 고민하고 있습니다. 현재는 미국 고배당 ETF, 리츠 등을 주로 매입하고 있고, 리스크 스프레딩을 목표로 지수추종 etf (VOO)를 일부 보유중입니다. 즉 모든 자산이 회사형 투자에 집중되어 있죠. 회사에서 원화채굴 (ㅠㅠ)을 하고..
5월 27일 미국주식 & ETF 투자기 (배당주, 성장주, 리츠) #미국주식 #미국ETF #배당주 #성장주 #리츠 오랜만에 돌아온 마이다스입니다. 이제부터 좌충우돌 미국주식 및 ETF, 리츠 투자기를 올려보려고 합니다. 현재 투자 현황 평가 손익 : 2.7% 투자 배당률 3.9% 시가 배당률 3.8% 포트폴리오에 담은 종목 VOO, RA, SCHP, 아리랑 고배당주, DGRO, JEPI, 삼성전자, GAIN 요렇게 포트폴리오를 담고 있습니다. 삼전은 재미삼아 사본거라 보유주수가 많지 않습니다. 만일 제대로 한다면 삼전보다는 삼전 우로 담아보려고 합니다. 목표는 배당 및 배당 성장주 중심으로 포트폴리오 구성해서 월 배당수익 300만원(세후)까지 만드는 것입니다. 언제 가능할까 싶긴 합니다. 월 배당수익 300만원이면, 단순히 생각하면 연 배당수익 3600만원. 이 정도면..
썸네일 [경매공부] 대항력이 있는데 법원에 배당요구를 하지 않은 임차인 마이다스는 요즘 경매공부를 진행하고 있습니다. 그날그날 공부한 내용을 정리하고 있습니다. 오늘은 "대항력이 있는데 법원에 배당 요구를 하지 않는 임차인" 이 어떤 경우에 발생하는 지 경우의 수를 공부했습니다. 지금부터 그 8가지 경우의 수를 살펴보겠습니다. (송사무장의 부동산 경매의 기술 책 참조) 소유자, 또는 채무자가 친인척 등 특수관계자인 경우 친구 집에 얹혀 사는 경우 신용불량자의 경우 지나치게 바빠서 배당 최고통지를 받고도 배당요구를 신청하지 못하는 경우 (특히 지방 출장이나 해외출장이 잦은 경우) 부부이지만 따로 전입되어 있는 경우 실제 임차인이 저가로 유찰시켜 낙찰을 노리는 경우 점유자가 법률상 이해도가 낮거나 관심도가 낮아 어떻게 대응해야하는지 모르는 경우 건물주에게 받을 돈이 있는 경우 ..
썸네일 [경매공부 시작] 이제 경매공부를 시작해보려고 합니다. 오늘부터 경매공부를 시작해보려고 합니다. 제가 공부하는 과정과 새로 알게 된 사실 등을 정리해서 진행하려고 하는데요. 아무것도 없이 혼자서 시작하려니 정보도 없고, 진짜 아무것도 모르는 상태이지만 나름대로 계획은 조금 짜 봤습니다. 우선 제가 시작한 것들을 정리를 해보겠습니다. 1. 책 송사무장의 부동산경매의기술 우연히 모 유튜브 채널을 보다가 경매의 바이블이라고 소개해서 바로 구매했습니다. 사실 아주 초심자용은 아니긴 한데, 저는 나름대로 법을 공부했던 적이 있어서 크게 어렵게 느껴지지는 않았습니다. 실전사례를 기초로 해서 이루어진 책이라 윤곽을 잡을 수 있을것 같은데, 송사무장님이 추천하는 방법으로 이 앞에 기초서적 몇권을 보는것이 좋을것 같다고 해서 이 책을 다 읽고 기초 서적 몇권을 더 볼 생각입..
썸네일 국세 (종합소득세) 카드로 납부하는 방법 진짜 오랜만에 인사드립니다. 마이다스입니다.오늘은 국세 특히 종합소득세를 카드로 납부하는 방법에 대하여 소개드려볼까 합니다. 프리랜서로 일을 시작하셨던 분들의 경우에는 5월중에 종합소득세를 신고하셔야 하는 절차가 있습니다. 이 때 제대로 신고하지 않으면 국세청으로부터 과태료등과 함께 추징이 나올 수 있습니다. 생각치 못하고 있던 국세가 많이 나온 경우, 또는 편리성을 위하여 카드로 납부를 희망하시는 분들도 많이 있습니다.아무래도 신용카드 납부의 경우에는 할부로 결제를 하거나 다음달 결제일에 실결제가 되는 등 갖가지 편리성이 있으니까요. 저도 사실 오늘 신용카드로 납부를 했답니다. (신용카드 국세 납부의 경우 0.8프로 정도의 카드수수료가 발생할 수 있습니다.) 이런 분들을 위하여 국세를 신용카드로 납부하..
썸네일 적금풍차돌리기 2년차 [1억모으기] 오랜만에 글 올리는 마이다스입니다. 제가 적금풍차돌리기에 대한 글을 올린적이 있죠?[관련글 바로가기 : 적금 풍차돌리기와 적금 금리] 그런데 많은 분들이 적금풍차돌리기 2년차를 도대체 어떻게 하는것인지 궁금해 하시는 것 같아 오늘은 이 부분을 중심으로 조금 더 자세히 알아보려고 합니다. 적금, 금리비교부터 꼼꼼하게! 우선 적금 금리비교를 하기에 앞서서 똑똑한 재테크인 답게! 금리비교부터 해봐야겠죠? 통상적으로 풍차에 활용되는 형태인 정액적립식 정기적금 1년짜리를 기준으로 비교를 해보겠습니다. 우선 저축은행을 포함한 이자율 순위입니다.2017년 2월 기준 가장 높은 금리를 제공하는 것은 2.54% (세후 기준) 이네요. 대신저축은행과 아주저축은행이 가장 높은 금리를 제공합니다. 저축은행과는 거래를 하지 않..
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